桃園市桃園區莊敬路一段210巷55號13F/28F
2018-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 355 萬 20.8 萬/坪 × 17.11 坪
權狀坪數17.11 坪
主建物12.51 坪
公設比19.4%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 17.11 坪
└ 主建物 12.51 坪
└ 公設等 4.6 坪
土地持分 2.61 坪
0 坪17.11 坪
土地坐落 和平段 37 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 22.1
莊敬路一段中位 20.1
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 低 6%比莊敬路一段中位 高 3%比桃園區 2018 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交355 萬
+56%
2026 年推估553 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 198 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）71 萬
貸款（8 成）284 萬
每月月付10,640 元
30 年總利息99 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層13F/28F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-04 15F/28F 1房2廳2衛 · 17.11 坪 31.1 萬/坪總 532 萬 2025-08-03 21F/28F 3房2廳3衛 · 34.4 坪 31 萬/坪總 1,068 萬 2023-10-28 1房1廳2衛 · 17.05 坪 35.2 萬/坪總 600 萬 2022-08-09 21F/28F 3房2廳3衛 · 34.4 坪 26.2 萬/坪總 900 萬 2020-11-30 17F/28F 1房1廳2衛 · 17.11 坪 26.3 萬/坪總 450 萬 2016-02-23 21F/28F 3房2廳2衛 · 34.4 坪 22.1 萬/坪總 760 萬 2015-12-02 13F/28F 1房1廳2衛 · 17.11 坪 20 萬/坪總 342 萬 2015-05-09 15F/28F 1房1廳1衛 · 17.11 坪 24.1 萬/坪總 413 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。