桃園市觀音區十全一街99巷2號
2021-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,470 萬 25 萬/坪 × 58.78 坪
權狀坪數58.78 坪
主建物55.73 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 58.78 坪
└ 主建物 55.73 坪
└ 公設等 3.05 坪
土地持分 45.12 坪
0 坪58.78 坪
土地坐落 草新段 448-5 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 25
十全一街中位 15.4
觀音區 2021 年中位 16.8
比本棟中位 高 0%比十全一街中位 高 62%比觀音區 2021 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,470 萬
+43%
2026 年推估2,106 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 636 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）294 萬
貸款（8 成）1,176 萬
每月月付44,058 元
30 年總利息410 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：採分別計價，土地新台幣1010萬，建物新台幣460萬
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。