桃園市龜山區文青路339號3F/22F
2024-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,865 萬 32 萬/坪 × 58.33 坪
權狀坪數58.33 坪
主建物29.75 坪
公設比29%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 58.33 坪
└ 主建物 29.75 坪
└ 公設等 28.58 坪
土地持分 6.78 坪
0 坪58.33 坪
土地坐落 善捷段 1 地號
價格拆解
成交總價1,865 萬
扣車位後房價1,865 萬
單價 32 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32 萬/坪
本筆成交 32
本棟中位 14.6
文青路中位 14.6
龜山區 2024 年中位 38.3
比本棟中位 高 119%比文青路中位 高 119%比龜山區 2024 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,865 萬
-3%
2026 年推估1,815 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）373 萬
貸款（8 成）1,492 萬
每月月付55,896 元
30 年總利息520 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-01 13F/22F 3房2廳2衛 · 47.22 坪 32.4 萬/坪總 1,400 萬 2025-09-26 5F/22F 3房2廳2衛 · 46.42 坪 35.3 萬/坪總 1,508 萬 2024-02-01 19F/22F 4房2廳2衛 · 55.79 坪 32 萬/坪總 1,645 萬 2024-01-19 3F/22F 3房2廳2衛 · 49.97 坪 29 萬/坪總 1,450 萬 2023-11-05 20F/22F 3房2廳2衛 · 46.42 坪 30.2 萬/坪總 1,400 萬 2023-10-22 8F/22F 3房2廳2衛 · 46.42 坪 28.4 萬/坪總 1,317 萬 2023-10-01 8F/22F 4房2廳2衛 · 54.75 坪 24 萬/坪總 1,178 萬 2023-07-30 12F/22F 4房2廳2衛 · 55.79 坪 27.8 萬/坪總 1,550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。