桃園市龜山區文青路339號5F/22F
2025-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,508 萬 35.3 萬/坪 × 46.42 坪
權狀坪數46.42 坪
主建物23.92 坪
公設比28.8%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 46.42 坪
└ 主建物 23.92 坪
└ 公設等 22.5 坪
土地持分 5.28 坪
0 坪46.42 坪
土地坐落 善捷段 1 地號
價格拆解
成交總價1,508 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,308 萬
單價 35.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.3 萬/坪
本筆成交 35.3
本棟中位 14.6
文青路中位 14.6
龜山區 2025 年中位 37
比本棟中位 高 142%比文青路中位 高 142%比龜山區 2025 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,508 萬
+1%
2026 年推估1,529 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）262 萬
貸款（8 成）1,046 萬
每月月付39,202 元
30 年總利息365 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：其他增建為欄杆及雨遮其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-01 13F/22F 3房2廳2衛 · 47.22 坪 32.4 萬/坪總 1,400 萬 2024-03-27 3F/22F 4房2廳2衛 · 58.33 坪 32 萬/坪總 1,865 萬 2024-02-01 19F/22F 4房2廳2衛 · 55.79 坪 32 萬/坪總 1,645 萬 2024-01-19 3F/22F 3房2廳2衛 · 49.97 坪 29 萬/坪總 1,450 萬 2023-11-05 20F/22F 3房2廳2衛 · 46.42 坪 30.2 萬/坪總 1,400 萬 2023-10-22 8F/22F 3房2廳2衛 · 46.42 坪 28.4 萬/坪總 1,317 萬 2023-10-01 8F/22F 4房2廳2衛 · 54.75 坪 24 萬/坪總 1,178 萬 2023-07-30 12F/22F 4房2廳2衛 · 55.79 坪 27.8 萬/坪總 1,550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。