桃園市楊梅區富祥街242巷31號3F/4F
2023-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 150 萬 18.9 萬/坪 × 7.93 坪
權狀坪數7.93 坪
主建物5.33 坪
公設比21.8%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 7.93 坪
└ 主建物 5.33 坪
└ 公設等 2.6 坪
土地持分 2.89 坪
0 坪7.93 坪
土地坐落 楊湖段 1162 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 10.1
富祥街中位 9
楊梅區 2023 年中位 22
比本棟中位 高 87%比富祥街中位 高 110%比楊梅區 2023 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交150 萬
+5%
2026 年推估157 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）120 萬
每月月付4,496 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層3F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。