桃園市龜山區樂善三路129號7F/18F
2025-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 46.3 萬/坪 × 23.74 坪
權狀坪數23.74 坪
主建物14.19 坪
公設比34.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 23.74 坪
└ 主建物 14.19 坪
└ 公設等 9.55 坪
土地持分 3 坪
0 坪23.74 坪
土地坐落 善捷段 38 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.3 萬/坪
本筆成交 46.3
本棟中位 25.9
樂善三路中位 25.8
龜山區 2025 年中位 37
比本棟中位 高 79%比樂善三路中位 高 79%比龜山區 2025 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,100 萬
+1%
2026 年推估1,115 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-09-17 17F/18F 2房2廳1衛 · 32.56 坪 39.3 萬/坪總 1,280 萬 2022-12-11 17F/18F 2房2廳1衛 · 32.56 坪 32.9 萬/坪總 960 萬 2022-05-29 10F/18F 2房2廳1衛 · 28.15 坪 33.7 萬/坪總 900 萬 2020-06-01 14F/18F 2房2廳1衛 · 32.56 坪 26.6 萬/坪總 766 萬 2020-03-14 18F/18F 2房2廳1衛 · 32.56 坪 25.9 萬/坪總 727 萬 2020-03-10 2F/18F 2房2廳1衛 · 32.56 坪 25.1 萬/坪總 732 萬 2020-02-24 6F/18F 2房2廳1衛 · 32.56 坪 25.6 萬/坪總 720 萬 2020-02-21 8F/18F 2房2廳1衛 · 28.15 坪 25.7 萬/坪總 662 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。