桃園市八德區長興一路42號5F/14F
2024-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,368 萬 33.8 萬/坪 × 40.46 坪
權狀坪數40.46 坪
主建物17.65 坪
公設比49.2%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 40.46 坪
└ 主建物 17.65 坪
└ 公設等 22.81 坪
土地持分 5.38 坪
0 坪40.46 坪
土地坐落 福興段 949 地號
價格拆解
成交總價1,368 萬
扣車位後房價1,368 萬
單價 33.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.8 萬/坪
本筆成交 33.8
本棟中位 33.8
長興一路中位 23
八德區 2024 年中位 34.6
比本棟中位 高 0%比長興一路中位 高 47%比八德區 2024 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,368 萬
-11%
2026 年推估1,220 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）274 萬
貸款（8 成）1,094 萬
每月月付41,001 元
30 年總利息382 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-17 14F/14F 2房2廳1衛 · 40.81 坪 33.1 萬/坪總 1,130 萬 2025-08-16 4F/14F 2房2廳1衛 · 40.81 坪 34.4 萬/坪總 1,188 萬 2018-10-07 2F/14F 2房2廳1衛 · 40.81 坪 18.2 萬/坪總 680 萬 2018-07-13 3F/14F 2房2廳1衛 · 40.81 坪 18.7 萬/坪總 699 萬 2018-06-10 12F/14F 2房2廳1衛 · 40.81 坪 18.5 萬/坪總 689 萬 2018-06-03 6F/14F 2房2廳1衛 · 40.46 坪 16.6 萬/坪總 630 萬 2018-06-03 9F/14F 2房2廳1衛 · 40.81 坪 17.2 萬/坪總 650 萬 2018-04-17 10F/14F 2房2廳1衛 · 40.81 坪 16.9 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。