桃園市中壢區中美路二段105號
2018-08-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 71 萬 15.6 萬/坪 × 4.54 坪
權狀坪數4.54 坪
主建物4.54 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 4.54 坪
└ 主建物 4.54 坪
土地持分 0.73 坪
0 坪4.54 坪
土地坐落 興南段興南小段 207-168 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 32.4
中美路二段中位 32.2
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 低 52%比中美路二段中位 低 52%比中壢區 2018 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交71 萬
+56%
2026 年推估111 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）14 萬
貸款（8 成）57 萬
每月月付2,128 元
30 年總利息20 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：廢墟大樓，共有人之間買賣瑕疵物件之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-03-08 15F/19F 2房2廳1衛 · 27.96 坪 46.5 萬/坪總 1,300 萬 2024-05-19 18F/19F 2房2廳1衛 · 50.12 坪 31.1 萬/坪總 1,558 萬 2024-04-06 19F/19F 3房2廳2衛 · 55.75 坪 32.3 萬/坪總 1,800 萬 2024-03-25 15F/19F 2房2廳1衛 · 50.12 坪 28.3 萬/坪總 1,417 萬 2024-01-02 6F/19F 2房1廳1衛 · 19.5 坪 32.7 萬/坪總 638 萬 2021-10-07 15F/19F 2房1廳1衛 · 50.12 坪 35.2 萬/坪總 1,165 萬 2021-10-07 19F/19F 2房1廳1衛 · 55.75 坪 38.7 萬/坪總 1,480 萬 2021-10-07 19F/19F 2房1廳1衛 · 55.75 坪 38.7 萬/坪總 1,480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。