桃園市桃園區大同路11號5F/7F
2016-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 26 萬/坪 × 30.79 坪
權狀坪數30.79 坪
主建物17.22 坪
公設比44.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 30.79 坪
└ 主建物 17.22 坪
└ 公設等 13.57 坪
土地持分 3.67 坪
0 坪30.79 坪
土地坐落 桃園段武陵小段 40-4 地號
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 26 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 20.3
大同路中位 23.9
桃園區 2016 年中位 20.7
比本棟中位 高 28%比大同路中位 高 9%比桃園區 2016 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/7F
型態辦公商業大樓
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-19 5F/7F 0房0廳0衛 · 34.78 坪 24.4 萬/坪總 850 萬 2023-12-19 5F/7F 1房0廳0衛 · 34.78 坪 19.6 萬/坪總 680 萬 2022-05-03 5F/7F 0房0廳0衛 · 17.76 坪 22.5 萬/坪總 400 萬 2022-01-03 5F/7F 1房0廳0衛 · 34.78 坪 19.6 萬/坪總 680 萬 2021-03-11 6F/7F 0房0廳0衛 · 22.67 坪 20.3 萬/坪總 460 萬 2021-02-03 6F/7F 2房0廳0衛 · 26.53 坪 26 萬/坪總 690 萬 2020-11-23 6F/7F 0房0廳0衛 · 26.53 坪 25.8 萬/坪總 685 萬 2017-04-25 0房0廳0衛 · 151.35 坪 16.5 萬/坪總 2,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。