桃園市桃園區大同路11號5F/7F
2022-01-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 680 萬 19.6 萬/坪 × 34.78 坪
權狀坪數34.78 坪
主建物28.54 坪
公設比17.9%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 34.78 坪
└ 主建物 28.54 坪
└ 公設等 6.24 坪
土地持分 3.53 坪
0 坪34.78 坪
土地坐落 桃園段武陵小段 40-4 地號
價格拆解
成交總價680 萬
扣車位後房價680 萬
單價 19.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 20.3
大同路中位 23.9
桃園區 2022 年中位 30.2
比本棟中位 低 3%比大同路中位 低 18%比桃園區 2022 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交680 萬
+15%
2026 年推估781 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 101 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳0衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-09-19 5F/7F 0房0廳0衛 · 34.78 坪 24.4 萬/坪總 850 萬 2023-12-19 5F/7F 1房0廳0衛 · 34.78 坪 19.6 萬/坪總 680 萬 2022-05-03 5F/7F 0房0廳0衛 · 17.76 坪 22.5 萬/坪總 400 萬 2021-03-11 6F/7F 0房0廳0衛 · 22.67 坪 20.3 萬/坪總 460 萬 2021-02-03 6F/7F 2房0廳0衛 · 26.53 坪 26 萬/坪總 690 萬 2020-11-23 6F/7F 0房0廳0衛 · 26.53 坪 25.8 萬/坪總 685 萬 2017-04-25 0房0廳0衛 · 151.35 坪 16.5 萬/坪總 2,500 萬 2017-04-21 6F/7F 0房0廳1衛 · 59.01 坪 18.6 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。