桃園市桃園區春日路636號10F/18F
2021-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 16.3 萬/坪 × 34.39 坪
權狀坪數34.39 坪
主建物25.31 坪
公設比17.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 34.39 坪
└ 主建物 25.31 坪
└ 公設等 9.08 坪
土地持分 3.75 坪
0 坪34.39 坪
土地坐落 福元段 647 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 17.8
春日路中位 24.9
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 低 8%比春日路中位 低 35%比桃園區 2021 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交560 萬
+23%
2026 年推估691 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 131 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-04-22 4F/18F 3房2廳2衛 · 34.39 坪 33.3 萬/坪總 1,145 萬 2024-12-19 0房0廳0衛 · 308.03 坪 31.5 萬/坪總 9,700 萬 2024-01-03 10F/18F 3房2廳2衛 · 23.25 坪 10.8 萬/坪總 250 萬 2023-12-22 10F/18F 3房2廳2衛 · 23.25 坪 10.8 萬/坪總 250 萬 2023-02-04 12F/18F 3房2廳2衛 · 34.39 坪 20.4 萬/坪總 700 萬 2022-12-23 17F/18F 3房2廳2衛 · 44.85 坪 21.9 萬/坪總 980 萬 2022-05-07 10F/18F 3房2廳2衛 · 34.39 坪 23 萬/坪總 790 萬 2021-10-13 8F/18F 2房2廳1衛 · 34.01 坪 17.8 萬/坪總 605 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。