桃園市桃園區春日路636號17F/18F
2022-12-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 980 萬 21.9 萬/坪 × 44.85 坪
權狀坪數44.85 坪
主建物25.31 坪
公設比36.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 44.85 坪
└ 主建物 25.31 坪
└ 公設等 19.54 坪
土地持分 3.65 坪
0 坪44.85 坪
土地坐落 福元段 647 地號
價格拆解
成交總價980 萬
扣車位後房價980 萬
單價 21.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 17.8
春日路中位 24.9
桃園區 2022 年中位 30.2
比本棟中位 高 23%比春日路中位 低 12%比桃園區 2022 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交980 萬
+14%
2026 年推估1,122 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 142 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-04-22 4F/18F 3房2廳2衛 · 34.39 坪 33.3 萬/坪總 1,145 萬 2024-12-19 0房0廳0衛 · 308.03 坪 31.5 萬/坪總 9,700 萬 2024-01-03 10F/18F 3房2廳2衛 · 23.25 坪 10.8 萬/坪總 250 萬 2023-12-22 10F/18F 3房2廳2衛 · 23.25 坪 10.8 萬/坪總 250 萬 2023-02-04 12F/18F 3房2廳2衛 · 34.39 坪 20.4 萬/坪總 700 萬 2022-05-07 10F/18F 3房2廳2衛 · 34.39 坪 23 萬/坪總 790 萬 2021-11-01 10F/18F 3房2廳2衛 · 34.39 坪 16.3 萬/坪總 560 萬 2021-10-13 8F/18F 2房2廳1衛 · 34.01 坪 17.8 萬/坪總 605 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。