桃園市蘆竹區五福一路179號4F/13F
2022-01-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 890 萬 14.6 萬/坪 × 60.81 坪
權狀坪數60.81 坪
主建物28.33 坪
公設比29.5%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 60.81 坪
└ 主建物 28.33 坪
└ 公設等 32.48 坪
土地持分 8.18 坪
0 坪60.81 坪
土地坐落 五福段 736 地號
價格拆解
成交總價890 萬
扣車位後房價890 萬
單價 14.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 20.1
五福一路中位 27.4
蘆竹區 2022 年中位 29.3
比本棟中位 低 27%比五福一路中位 低 47%比蘆竹區 2022 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交890 萬
+5%
2026 年推估937 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 47 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）712 萬
每月月付26,674 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2023-04-25 6F/13F 4房2廳2衛 · 60.81 坪 26.9 萬/坪總 1,638 萬 2023-04-16 9F/13F 3房2廳2衛 · 52.13 坪 23 萬/坪總 1,200 萬 2021-03-09 10F/13F 4房2廳2衛 · 60.71 坪 20.1 萬/坪總 1,220 萬 2019-09-29 5F/13F 4房2廳2衛 · 60.71 坪 16.8 萬/坪總 1,020 萬 2018-04-08 2F/13F 4房2廳2衛 · 60.71 坪 16.8 萬/坪總 1,020 萬 2018-02-27 6F/13F 4房2廳2衛 · 60.81 坪 16.9 萬/坪總 1,030 萬 2012-11-15 6F/13F 3房2廳2衛 · 60.81 坪 15.9 萬/坪總 968 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。