桃園市中壢區龍川四街37號12F/13F
2014-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 595 萬 12.8 萬/坪 × 46.61 坪
權狀坪數46.61 坪
主建物22.12 坪
公設比45.8%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 46.61 坪
└ 主建物 22.12 坪
└ 公設等 24.49 坪
土地持分 6.21 坪
0 坪46.61 坪
土地坐落 福德段 51 地號
價格拆解
成交總價595 萬
扣車位後房價595 萬
單價 12.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 13.7
龍川四街中位 14.6
中壢區 2014 年中位 17.5
比本棟中位 低 7%比龍川四街中位 低 12%比中壢區 2014 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）119 萬
貸款（8 成）476 萬
每月月付17,833 元
30 年總利息166 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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2021-09-29 4F/13F 3房2廳2衛 · 46.61 坪 17.9 萬/坪總 835 萬 2019-10-31 12F/13F 3房2廳2衛 · 46.61 坪 14.2 萬/坪總 660 萬 2019-02-16 11F/13F 3房2廳2衛 · 46.61 坪 13.7 萬/坪總 638 萬 2015-10-18 12F/13F 3房2廳2衛 · 46.61 坪 15 萬/坪總 700 萬 2015-08-10 9F/13F 3房2廳2衛 · 46.61 坪 15.6 萬/坪總 728 萬 2014-09-03 9F/13F 3房2廳2衛 · 46.61 坪 11.6 萬/坪總 540 萬 2013-09-26 10F/13F 3房2廳2衛 · 46.61 坪 14.9 萬/坪總 693 萬 2013-02-05 3F/13F 3房2廳2衛 · 46.61 坪 13.2 萬/坪總 616 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。