桃園市中壢區龍川四街37號11F/13F
2019-02-16 實價登錄成交明細
成交總價 638 萬 13.7 萬/坪 × 46.61 坪
權狀坪數46.61 坪
主建物22.12 坪
公設比28.9%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 46.61 坪
└ 主建物 22.12 坪
└ 公設等 24.49 坪
土地持分 6.21 坪
0 坪46.61 坪
土地坐落 福德段 51 地號
價格拆解
成交總價638 萬
扣車位後房價638 萬
單價 13.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 13.7
龍川四街中位 14.6
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 高 0%比龍川四街中位 低 6%比中壢區 2019 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交638 萬
+43%
2026 年推估910 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 272 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）510 萬
每月月付19,122 元
30 年總利息178 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-09-29 4F/13F 3房2廳2衛 · 46.61 坪 17.9 萬/坪總 835 萬 2019-10-31 12F/13F 3房2廳2衛 · 46.61 坪 14.2 萬/坪總 660 萬 2015-10-18 12F/13F 3房2廳2衛 · 46.61 坪 15 萬/坪總 700 萬 2015-08-10 9F/13F 3房2廳2衛 · 46.61 坪 15.6 萬/坪總 728 萬 2014-10-14 12F/13F 3房2廳2衛 · 46.61 坪 12.8 萬/坪總 595 萬 2014-09-03 9F/13F 3房2廳2衛 · 46.61 坪 11.6 萬/坪總 540 萬 2013-09-26 10F/13F 3房2廳2衛 · 46.61 坪 14.9 萬/坪總 693 萬 2013-02-05 3F/13F 3房2廳2衛 · 46.61 坪 13.2 萬/坪總 616 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。