桃園市八德區建德路502號5F/14F
2014-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 18.8 萬/坪 × 63.96 坪
權狀坪數63.96 坪
主建物33.91 坪
公設比40.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 63.96 坪
└ 主建物 33.91 坪
└ 公設等 30.05 坪
土地持分 12.3 坪
0 坪63.96 坪
土地坐落 福興段 823 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 18.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 19.9
建德路中位 21.6
八德區 2014 年中位 17
比本棟中位 低 6%比建德路中位 低 13%比八德區 2014 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-11-30 6F/14F 4房2廳2衛 · 63.96 坪 26.9 萬/坪總 1,718 萬 2025-11-28 13F/14F 3房2廳2衛 · 62.59 坪 29.6 萬/坪總 1,850 萬 2023-01-10 6F/14F 4房2廳2衛 · 63.96 坪 24.2 萬/坪總 1,550 萬 2016-11-05 3F/14F 4房2廳2衛 · 63.96 坪 15.6 萬/坪總 998 萬 2014-09-30 10F/14F 3房2廳2衛 · 63.6 坪 19.4 萬/坪總 1,168 萬 2014-07-25 4F/14F 3房2廳2衛 · 63.6 坪 19.9 萬/坪總 1,188 萬 2014-05-17 9F/14F 3房2廳2衛 · 63.96 坪 19.3 萬/坪總 1,160 萬 2013-10-18 8F/14F 3房2廳2衛 · 63.96 坪 19.6 萬/坪總 1,188 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。