桃園市蘆竹區錦中街33號3F/17F
2022-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,700 萬 24.8 萬/坪 × 108.96 坪
權狀坪數108.96 坪
主建物49.38 坪
公設比38.5%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 108.96 坪
└ 主建物 49.38 坪
└ 公設等 59.58 坪
土地持分 18.64 坪
0 坪108.96 坪
土地坐落 南華段 15 地號
價格拆解
成交總價2,700 萬
扣車位後房價2,700 萬
單價 24.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 24.3
錦中街中位 28.4
蘆竹區 2022 年中位 29.3
比本棟中位 高 2%比錦中街中位 低 13%比蘆竹區 2022 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,700 萬
+5%
2026 年推估2,841 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 141 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）540 萬
貸款（8 成）2,160 萬
每月月付80,922 元
30 年總利息753 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-07 6F/17F 4房2廳4衛 · 113.95 坪 28 萬/坪總 3,188 萬 2023-06-14 13F/17F 3房2廳4衛 · 114.57 坪 28.8 萬/坪總 3,300 萬 2022-07-18 11F/17F 3房2廳3衛 · 108.66 坪 28.7 萬/坪總 3,120 萬 2022-06-22 10F/17F 4房2廳3衛 · 101.41 坪 31.1 萬/坪總 3,150 萬 2020-01-19 6F/17F 4房2廳4衛 · 113.95 坪 19.3 萬/坪總 2,200 萬 2019-11-19 10F/17F 4房2廳3衛 · 101.41 坪 29.6 萬/坪總 3,000 萬 2018-03-01 3F/17F 3房2廳3衛 · 108.96 坪 25.7 萬/坪總 2,800 萬 2017-10-23 8F/17F 3房2廳3衛 · 101.41 坪 23.2 萬/坪總 2,350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。