桃園市桃園區新埔六街95號14F/25F
2025-03-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,200 萬 36.3 萬/坪 × 115.8 坪
權狀坪數115.8 坪
主建物61.22 坪
公設比39.2%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 115.8 坪
└ 主建物 61.22 坪
└ 公設等 54.58 坪
土地持分 9.37 坪
0 坪115.8 坪
土地坐落 同德段 56 地號
價格拆解
成交總價4,200 萬
扣車位後房價4,200 萬
單價 36.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.3 萬/坪
本筆成交 36.3
本棟中位 30.2
新埔六街中位 35.3
桃園區 2025 年中位 31.8
比本棟中位 高 20%比新埔六街中位 高 3%比桃園區 2025 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交4,200 萬
+4%
2026 年推估4,362 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 162 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）840 萬
貸款（8 成）3,360 萬
每月月付125,879 元
30 年總利息1,172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層14F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-11-29 8F/25F 0房0廳0衛 · 115.8 坪 42.2 萬/坪總 4,888 萬 2023-12-12 12F/25F 0房0廳0衛 · 130.91 坪 38.4 萬/坪總 5,030 萬 2022-04-20 16F/25F 0房0廳0衛 · 115.8 坪 34.5 萬/坪總 3,998 萬 2021-05-05 21F/25F 4房1廳0衛 · 123.36 坪 30.2 萬/坪總 3,724 萬 2019-07-12 9F/25F 0房0廳0衛 · 123.36 坪 27.6 萬/坪總 3,400 萬 2016-06-21 6F/25F 3房1廳0衛 · 123.36 坪 28.4 萬/坪總 3,500 萬 2016-02-01 24F/25F 4房1廳0衛 · 115.8 坪 27.6 萬/坪總 3,200 萬 2014-11-20 12F/25F 0房0廳0衛 · 138.47 坪 28.9 萬/坪總 4,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。