桃園市桃園區新埔六街95號6F/25F
2016-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 3,500 萬 28.4 萬/坪 × 123.36 坪
權狀坪數123.36 坪
主建物61.22 坪
公設比42.9%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 123.36 坪
└ 主建物 61.22 坪
└ 公設等 62.14 坪
土地持分 9.94 坪
0 坪123.36 坪
土地坐落 同德段 56 地號
價格拆解
成交總價3,500 萬
扣車位後房價3,500 萬
單價 28.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
本棟中位 30.2
新埔六街中位 35.3
桃園區 2016 年中位 20.7
比本棟中位 低 6%比新埔六街中位 低 20%比桃園區 2016 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）700 萬
貸款（8 成）2,800 萬
每月月付104,899 元
30 年總利息976 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳0衛
樓層6F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-06 14F/25F 0房0廳0衛 · 115.8 坪 36.3 萬/坪總 4,200 萬 2024-11-29 8F/25F 0房0廳0衛 · 115.8 坪 42.2 萬/坪總 4,888 萬 2023-12-12 12F/25F 0房0廳0衛 · 130.91 坪 38.4 萬/坪總 5,030 萬 2022-04-20 16F/25F 0房0廳0衛 · 115.8 坪 34.5 萬/坪總 3,998 萬 2021-05-05 21F/25F 4房1廳0衛 · 123.36 坪 30.2 萬/坪總 3,724 萬 2019-07-12 9F/25F 0房0廳0衛 · 123.36 坪 27.6 萬/坪總 3,400 萬 2016-02-01 24F/25F 4房1廳0衛 · 115.8 坪 27.6 萬/坪總 3,200 萬 2014-11-20 12F/25F 0房0廳0衛 · 138.47 坪 28.9 萬/坪總 4,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。