桃園市八德區豐吉路18號13F/13F
2019-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 16.9 萬/坪 × 50.38 坪
權狀坪數50.38 坪
主建物25.66 坪
公設比28.3%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 50.38 坪
└ 主建物 25.66 坪
└ 公設等 24.72 坪
土地持分 10.32 坪
0 坪50.38 坪
土地坐落 豐田段 1487 地號
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 16.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 18.2
豐吉路中位 26.6
八德區 2019 年中位 18.1
比本棟中位 低 7%比豐吉路中位 低 36%比八德區 2019 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交850 萬
+61%
2026 年推估1,365 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 515 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-10-15 9F/13F 3房2廳2衛 · 50.9 坪 25.2 萬/坪總 1,280 萬 2021-05-07 11F/13F 3房2廳2衛 · 50.9 坪 21.5 萬/坪總 1,093 萬 2018-05-30 3F/13F 4房2廳2衛 · 50.9 坪 15.9 萬/坪總 810 萬 2015-03-22 13F/13F 3房2廳2衛 · 50.38 坪 18.4 萬/坪總 870 萬 2014-04-12 12F/13F 3房2廳2衛 · 50.38 坪 18.3 萬/坪總 858 萬 2014-02-14 11F/13F 3房2廳2衛 · 50.9 坪 18.5 萬/坪總 888 萬 2013-10-20 10F/13F 3房2廳2衛 · 50.9 坪 18.6 萬/坪總 870 萬 2013-10-19 2F/13F 2房2廳2衛 · 51.2 坪 16.9 萬/坪總 805 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。