桃園市八德區仁德一路49號1F/12F
2021-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,420 萬 43.3 萬/坪 × 32.77 坪
權狀坪數32.77 坪
主建物20.96 坪
公設比31.9%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 32.77 坪
└ 主建物 20.96 坪
└ 公設等 11.81 坪
土地持分 7.33 坪
0 坪32.77 坪
土地坐落 福興段 779 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.3 萬/坪
本筆成交 43.3
本棟中位 17.8
仁德一路中位 18.1
八德區 2021 年中位 23.3
比本棟中位 高 143%比仁德一路中位 高 139%比八德區 2021 年中位 高 86%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,420 萬
+29%
2026 年推估1,834 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 414 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,136 萬
每月月付42,559 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-03-27 8F/12F 3房2廳2衛 · 46.12 坪 26.2 萬/坪總 1,208 萬 2017-08-17 12F/12F 3房2廳2衛 · 47.83 坪 13.9 萬/坪總 688 萬 2017-07-11 10F/12F 3房2廳2衛 · 46.12 坪 15.3 萬/坪總 735 萬 2017-04-07 11F/12F 3房2廳2衛 · 46.12 坪 15.1 萬/坪總 730 萬 2017-03-31 2F/12F 3房2廳2衛 · 46.12 坪 15.3 萬/坪總 738 萬 2017-02-24 7F/12F 3房2廳2衛 · 46.12 坪 16 萬/坪總 765 萬 2016-03-09 3F/12F 3房2廳2衛 · 45.79 坪 15.9 萬/坪總 740 萬 2016-01-11 4F/12F 3房2廳2衛 · 46.12 坪 15.9 萬/坪總 750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。