桃園市八德區仁德一路49號3F/12F
2016-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 740 萬 15.9 萬/坪 × 45.79 坪
權狀坪數45.79 坪
主建物23.79 坪
公設比42%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 45.79 坪
└ 主建物 23.79 坪
└ 公設等 22 坪
土地持分 9.2 坪
0 坪45.79 坪
土地坐落 福興段 779 地號
價格拆解
成交總價740 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價620 萬
單價 15.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 17.8
仁德一路中位 18.1
八德區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 低 11%比仁德一路中位 低 12%比八德區 2016 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。