桃園市中壢區領航南路四段105號11F/13F
2018-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 734 萬 24.2 萬/坪 × 33.7 坪
權狀坪數33.7 坪
主建物14.39 坪
公設比33%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 33.7 坪
└ 主建物 14.39 坪
└ 公設等 19.31 坪
土地持分 4.81 坪
0 坪33.7 坪
土地坐落 青昇段 398 地號
價格拆解
成交總價734 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價594 萬
單價 24.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 25.9
領航南路四段中位 25.9
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 低 7%比領航南路四段中位 低 7%比中壢區 2018 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交734 萬
+56%
2026 年推估1,144 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 410 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）119 萬
貸款（8 成）475 萬
每月月付17,803 元
30 年總利息166 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-30 4F/13F 3房2廳1衛 · 34.51 坪 46.2 萬/坪總 1,595 萬 2024-01-02 6F/13F 3房2廳1衛 · 34.51 坪 39.1 萬/坪總 1,350 萬 2023-09-25 2F/13F 3房2廳1衛 · 34.62 坪 38.3 萬/坪總 1,325 萬 2022-11-27 2F/13F 3房2廳1衛 · 34.62 坪 30.5 萬/坪總 1,055 萬 2022-09-01 5F/13F 3房2廳1衛 · 34.51 坪 35.4 萬/坪總 1,220 萬 2022-08-09 4F/13F 3房2廳1衛 · 34.51 坪 34.5 萬/坪總 1,190 萬 2020-10-18 12F/13F 3房2廳1衛 · 34.51 坪 28.4 萬/坪總 980 萬 2020-04-30 13F/13F 3房2廳1衛 · 33.04 坪 25.5 萬/坪總 723 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。