桃園市平鎮區南豐路198巷31號
2023-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,420 萬 21.3 萬/坪 × 66.57 坪
權狀坪數66.57 坪
主建物59.76 坪
公設比0.3%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 66.57 坪
└ 主建物 59.76 坪
└ 公設等 6.81 坪
土地持分 25.07 坪
0 坪66.57 坪
土地坐落 山子頂段 320 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 16.5
南豐路中位 18.3
平鎮區 2023 年中位 24.3
比本棟中位 高 29%比南豐路中位 高 16%比平鎮區 2023 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,420 萬
+8%
2026 年推估1,537 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 117 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,136 萬
每月月付42,559 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。