桃園市桃園區莊敬路二段107號8F/17F
2025-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,095 萬 27.8 萬/坪 × 39.46 坪
權狀坪數39.46 坪
主建物28.96 坪
公設比16%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 39.46 坪
└ 主建物 28.96 坪
└ 公設等 10.5 坪
土地持分 3.83 坪
0 坪39.46 坪
土地坐落 富國段 378 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
本棟中位 19
莊敬路二段中位 22.3
桃園區 2025 年中位 31.9
比本棟中位 高 46%比莊敬路二段中位 高 25%比桃園區 2025 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,095 萬
+4%
2026 年推估1,137 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 42 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）219 萬
貸款（8 成）876 萬
每月月付32,818 元
30 年總利息305 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。