桃園市大園區園九街38號
2020-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,865 萬 20.2 萬/坪 × 92.15 坪
權狀坪數92.15 坪
主建物85.69 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 92.15 坪
└ 主建物 85.69 坪
└ 公設等 6.46 坪
土地持分 38.57 坪
0 坪92.15 坪
土地坐落 客運一段 212-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 23.3
園九街中位 19.8
大園區 2020 年中位 22.7
比本棟中位 低 13%比園九街中位 高 2%比大園區 2020 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,865 萬
+9%
2026 年推估2,029 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 164 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）373 萬
貸款（8 成）1,492 萬
每月月付55,896 元
30 年總利息520 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：總價個別交易價格：土地＄10257500 建物＄8392500。總價不包含買方相關之費用。含土地增值稅或其他稅費；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。