桃園市大園區致祥一街99號3F/12F
2017-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 21.7 萬/坪 × 80.51 坪
權狀坪數80.51 坪
主建物36.41 坪
公設比47.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 80.51 坪
└ 主建物 36.41 坪
└ 公設等 44.1 坪
土地持分 12.03 坪
0 坪80.51 坪
土地坐落 青山段 313 地號
價格拆解
成交總價1,750 萬
扣車位後房價1,750 萬
單價 21.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 25.5
致祥一街中位 25.5
大園區 2017 年中位 17.7
比本棟中位 低 15%比致祥一街中位 低 15%比大園區 2017 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。