桃園市桃園區民生路391之1號2F/7F
2018-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,260 萬 22.4 萬/坪 × 56.23 坪
權狀坪數56.23 坪
主建物49.3 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 56.23 坪
└ 主建物 49.3 坪
└ 公設等 6.93 坪
土地持分 9.4 坪
0 坪56.23 坪
土地坐落 埔子段北門埔子小段 15-52 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 22.4
民生路中位 22.3
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比民生路中位 高 0%比桃園區 2018 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,260 萬
+55%
2026 年推估1,958 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 698 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,008 萬
每月月付37,764 元
30 年總利息352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房1廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。