桃園市中壢區龍慈路239巷12號8F/19F
2020-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 14.1 萬/坪 × 43.88 坪
權狀坪數43.88 坪
主建物20.92 坪
公設比44.8%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 43.88 坪
└ 主建物 20.92 坪
└ 公設等 22.96 坪
土地持分 3.59 坪
0 坪43.88 坪
土地坐落 中寮段 872 地號
價格拆解
成交總價620 萬
扣車位後房價620 萬
單價 14.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 14.1
龍慈路中位 23.7
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比龍慈路中位 低 41%比中壢區 2020 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交620 萬
+33%
2026 年推估825 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 205 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層8F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
2021-09-03 17F/19F 3房2廳1衛 · 43.88 坪 15.8 萬/坪總 692 萬 2020-05-10 5F/19F 3房2廳1衛 · 31.36 坪 14.4 萬/坪總 450 萬 2018-12-10 6F/19F 3房1廳1衛 · 43.88 坪 11.9 萬/坪總 520 萬 2016-10-17 4F/19F 3房2廳1衛 · 43.88 坪 12.7 萬/坪總 556 萬 2015-06-20 15F/19F 3房2廳2衛 · 43.88 坪 14.8 萬/坪總 650 萬 2015-02-12 15F/19F 3房2廳1衛 · 43.88 坪 12.4 萬/坪總 542 萬 2013-11-17 9F/19F 3房2廳1衛 · 43.88 坪 13.1 萬/坪總 575 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。