桃園市觀音區中山路一段777號5F/9F
2026-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 708 萬 20.2 萬/坪 × 35.09 坪
權狀坪數35.09 坪
主建物20.31 坪
公設比33%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 35.09 坪
└ 主建物 20.31 坪
└ 公設等 14.78 坪
土地持分 9.64 坪
0 坪35.09 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 22
中山路一段中位 15.6
觀音區 2026 年中位 24.7
比本棟中位 低 8%比中山路一段中位 高 29%比觀音區 2026 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）566 萬
每月月付21,220 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地價款: 460萬元整建物價款: 248萬元整
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。