桃園市觀音區中山路一段777號1F/9F
2026-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,033 萬 32.8 萬/坪 × 68.86 坪
權狀坪數68.86 坪
主建物15.58 坪
公設比60%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 68.86 坪
└ 主建物 15.58 坪
└ 公設等 53.28 坪
土地持分 6.43 坪
0 坪68.86 坪
價格拆解
成交總價2,033 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價1,753 萬
單價 32.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.8 萬/坪
本筆成交 32.8
本棟中位 22
中山路一段中位 15.6
觀音區 2026 年中位 24.7
比本棟中位 高 49%比中山路一段中位 高 110%比觀音區 2026 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）351 萬
貸款（8 成）1,402 萬
每月月付52,540 元
30 年總利息489 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（280 萬）
備註：土地價款：壹仟壹佰參拾玖萬柒仟壹佰元整；建物價款：陸佰壹拾參萬陸仟玖佰元整；車位價款：貳佰捌拾萬元整。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。