桃園市桃園區文中路623之7號4F/15F
2013-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 17.9 萬/坪 × 51.5 坪
權狀坪數51.5 坪
主建物25.45 坪
公設比44.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 51.5 坪
└ 主建物 25.45 坪
└ 公設等 26.05 坪
土地持分 6.68 坪
0 坪51.5 坪
土地坐落 江南段 29 地號
價格拆解
成交總價860 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價740 萬
單價 17.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 20.8
文中路中位 20.7
桃園區 2013 年中位 18.3
比本棟中位 低 14%比文中路中位 低 14%比桃園區 2013 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-07-22 11F/15F 3房2廳2衛 · 51.5 坪 29.7 萬/坪總 1,530 萬 2022-04-16 15F/15F 2房2廳2衛 · 47.14 坪 29.3 萬/坪總 1,380 萬 2021-05-02 5F/15F 3房2廳2衛 · 51.5 坪 21.4 萬/坪總 1,100 萬 2021-04-28 8F/15F 3房2廳2衛 · 51.5 坪 23.8 萬/坪總 1,225 萬 2021-04-21 6F/15F 3房2廳2衛 · 51.5 坪 21.8 萬/坪總 1,123 萬 2016-05-06 2F/15F 3房2廳2衛 · 50.47 坪 19.6 萬/坪總 990 萬 2014-12-16 14F/15F 3房2廳2衛 · 51.5 坪 23.7 萬/坪總 1,220 萬 2013-09-25 12F/15F 3房2廳2衛 · 51.5 坪 27.3 萬/坪總 1,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。