桃園市中壢區青商路75號3F/19F
2023-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,980 萬 36.5 萬/坪 × 55.94 坪
權狀坪數55.94 坪
主建物29.31 坪
公設比33.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 55.94 坪
└ 主建物 29.31 坪
└ 公設等 26.63 坪
土地持分 6.92 坪
0 坪55.94 坪
土地坐落 青平段 411 地號
價格拆解
成交總價1,980 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,780 萬
單價 36.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.5 萬/坪
本筆成交 36.5
本棟中位 42.9
青商路中位 32.6
中壢區 2023 年中位 30.3
比本棟中位 低 15%比青商路中位 高 12%比中壢區 2023 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,980 萬
+0%
2026 年推估1,980 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）356 萬
貸款（8 成）1,424 萬
每月月付53,349 元
30 年總利息497 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層3F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-28 5F/19F 2房2廳2衛 · 33.24 坪 49.6 萬/坪總 1,650 萬 2024-06-14 8F/19F 2房2廳2衛 · 33.24 坪 63.5 萬/坪總 1,858 萬 2023-11-09 2F/19F 0房0廳1衛 · 55.94 坪 36.8 萬/坪總 2,000 萬 2023-03-16 19F/19F 2房2廳2衛 · 33.24 坪 44.8 萬/坪總 1,370 萬 2022-10-14 17F/19F 2房2廳2衛 · 33.24 坪 45 萬/坪總 1,380 萬 2022-07-27 4F/19F 2房2廳2衛 · 33.24 坪 42.9 萬/坪總 1,300 萬 2022-07-16 14F/19F 2房2廳2衛 · 33.24 坪 45.2 萬/坪總 1,350 萬 2022-06-25 6F/19F 2房2廳2衛 · 33.24 坪 43.3 萬/坪總 1,310 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。