桃園市蘆竹區山鼻路116號2F/9F
2024-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,731 萬 35.5 萬/坪 × 50.89 坪
權狀坪數50.89 坪
主建物26.23 坪
公設比32.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 50.89 坪
└ 主建物 26.23 坪
└ 公設等 24.66 坪
土地持分 8.22 坪
0 坪50.89 坪
土地坐落 新鼻段 39 地號
價格拆解
成交總價1,731 萬
其中車位−195 萬
扣車位後房價1,536 萬
單價 35.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.5 萬/坪
本筆成交 35.5
本棟中位 38.4
山鼻路中位 36.1
蘆竹區 2024 年中位 32.8
比本棟中位 低 8%比山鼻路中位 低 2%比蘆竹區 2024 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,731 萬
-5%
2026 年推估1,639 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）307 萬
貸款（8 成）1,229 萬
每月月付46,036 元
30 年總利息428 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（195 萬）
備註：114年10月22日有更名，交易金額不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-09-02 1F/9F 0房0廳0衛 · 42.35 坪 47.6 萬/坪總 1,848 萬 2024-08-26 7F/9F 4房2廳2衛 · 50.89 坪 38.6 萬/坪總 1,865 萬 2024-08-19 9F/9F 4房2廳2衛 · 50.89 坪 38.5 萬/坪總 1,850 萬 2024-07-15 6F/9F 4房2廳2衛 · 50.89 坪 38.4 萬/坪總 1,855 萬 2024-06-03 8F/9F 4房2廳2衛 · 50.89 坪 39.6 萬/坪總 1,896 萬 2024-05-27 5F/9F 4房2廳2衛 · 50.89 坪 37 萬/坪總 1,796 萬 2024-03-07 4F/9F 4房2廳2衛 · 58.23 坪 33.8 萬/坪總 1,822 萬 2024-02-23 3F/9F 4房2廳2衛 · 50.89 坪 34 萬/坪總 1,655 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。