桃園市蘆竹區長興路一段12號12F/13F
2021-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,580 萬 22.2 萬/坪 × 71.03 坪
權狀坪數71.03 坪
主建物33.16 坪
公設比46.2%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 71.03 坪
└ 主建物 33.16 坪
└ 公設等 37.87 坪
土地持分 7.69 坪
0 坪71.03 坪
土地坐落 公埔段 869 地號
價格拆解
成交總價1,580 萬
扣車位後房價1,580 萬
單價 22.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 16.7
長興路一段中位 20
蘆竹區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 高 33%比長興路一段中位 高 11%比蘆竹區 2021 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,580 萬
+24%
2026 年推估1,956 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 376 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,264 萬
每月月付47,355 元
30 年總利息441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-03-15 3F/13F 4房2廳2衛 · 62.16 坪 20.9 萬/坪總 1,296 萬 2013-03-15 4F/13F 4房2廳2衛 · 62.16 坪 16.5 萬/坪總 1,025 萬 2013-03-15 5F/13F 4房2廳2衛 · 62.16 坪 16.7 萬/坪總 1,036 萬 2013-02-25 6F/13F 4房2廳2衛 · 62.16 坪 16.7 萬/坪總 1,035 萬 2013-02-21 8F/13F 4房2廳2衛 · 62.16 坪 16.5 萬/坪總 1,025 萬 2012-12-28 9F/13F 4房2廳2衛 · 62.16 坪 17.1 萬/坪總 1,060 萬 2012-12-28 11F/13F 4房2廳2衛 · 71.03 坪 16.1 萬/坪總 1,140 萬 2012-12-04 3F/13F 4房2廳2衛 · 62.16 坪 16.5 萬/坪總 1,024 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。