桃園市蘆竹區興中街53號7F/12F
2018-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 518 萬 15 萬/坪 × 34.45 坪
權狀坪數34.45 坪
主建物16.78 坪
公設比24.9%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 34.45 坪
└ 主建物 16.78 坪
└ 公設等 17.67 坪
土地持分 3.64 坪
0 坪34.45 坪
土地坐落 大新段 229-2 地號
價格拆解
成交總價518 萬
扣車位後房價518 萬
單價 15 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 17
興中街中位 17
蘆竹區 2018 年中位 19.9
比本棟中位 低 12%比興中街中位 低 12%比蘆竹區 2018 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交518 萬
+44%
2026 年推估745 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 227 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）414 萬
每月月付15,525 元
30 年總利息144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-04-08 4F/12F 2房2廳1衛 · 34.45 坪 27.6 萬/坪總 950 萬 2025-02-22 9F/12F 2房2廳1衛 · 34.45 坪 28.2 萬/坪總 970 萬 2025-01-02 3F/12F 2房1廳1衛 · 34.45 坪 27.4 萬/坪總 945 萬 2024-12-15 2F/12F 3房2廳2衛 · 42.82 坪 28.5 萬/坪總 1,088 萬 2024-06-16 12F/12F 2房2廳1衛 · 43.28 坪 31.6 萬/坪總 1,050 萬 2024-04-21 9F/12F 2房2廳1衛 · 34.45 坪 28.4 萬/坪總 980 萬 2023-08-24 11F/12F 3房2廳2衛 · 51.84 坪 23.9 萬/坪總 1,238 萬 2023-01-08 8F/12F 2房2廳1衛 · 34.45 坪 25 萬/坪總 860 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。