桃園市大園區致遠街57號15F/23F
2021-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,747 萬 39 萬/坪 × 54.08 坪
權狀坪數54.08 坪
主建物22.06 坪
公設比33.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 54.08 坪
└ 主建物 22.06 坪
└ 公設等 32.02 坪
土地持分 6.66 坪
0 坪54.08 坪
土地坐落 青山段 405 地號
價格拆解
成交總價1,747 萬
其中車位−309 萬
扣車位後房價1,438 萬
單價 39 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39 萬/坪
本筆成交 39
本棟中位 37.1
致遠街中位 37.1
大園區 2021 年中位 25
比本棟中位 高 5%比致遠街中位 高 5%比大園區 2021 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,747 萬
+0%
2026 年推估1,747 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）288 萬
貸款（8 成）1,150 萬
每月月付43,099 元
30 年總利息401 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（309 萬）
備註：110.12.14加購車位，總價增加157萬。112.4.28更名，總價不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-14 22F/23F 4房2廳2衛 · 69.58 坪 53.7 萬/坪總 3,735 萬 2025-09-26 17F/23F 4房2廳3衛 · 61.13 坪 50.7 萬/坪總 3,098 萬 2024-08-16 16F/23F 4房1廳3衛 · 61.13 坪 38.4 萬/坪總 2,350 萬 2024-03-17 9F/23F 3房2廳2衛 · 45.63 坪 47 萬/坪總 2,143 萬 2024-02-17 13F/23F 4房2廳3衛 · 60.8 坪 47.2 萬/坪總 2,640 萬 2023-05-21 20F/23F 3房2廳2衛 · 45.63 坪 31.8 萬/坪總 1,319 萬 2023-05-14 9F/23F 3房2廳2衛 · 45.63 坪 32.6 萬/坪總 1,357 萬 2023-03-29 2F/23F 3房2廳2衛 · 45.31 坪 40 萬/坪總 1,631 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。