桃園市中壢區青商路280號7F/22F
2014-01-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,538 萬 34.6 萬/坪 × 51.1 坪
權狀坪數51.1 坪
主建物25.06 坪
公設比35%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 51.1 坪
└ 主建物 25.06 坪
└ 公設等 26.04 坪
土地持分 7.9 坪
0 坪51.1 坪
土地坐落 青平段 130 地號
價格拆解
成交總價1,538 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價1,393 萬
單價 34.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.6 萬/坪
本筆成交 34.6
本棟中位 35.7
青商路中位 32.6
中壢區 2014 年中位 17.5
比本棟中位 低 3%比青商路中位 高 6%比中壢區 2014 年中位 高 98%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）279 萬
貸款（8 成）1,114 萬
每月月付41,750 元
30 年總利息389 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（145 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。