桃園市蘆竹區光明路二段257號
2022-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 4,250 萬 38.6 萬/坪 × 109.98 坪
權狀坪數109.98 坪
主建物104.98 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 109.98 坪
└ 主建物 104.98 坪
└ 公設等 5 坪
土地持分 44.07 坪
0 坪109.98 坪
土地坐落 錦明段 284 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.6 萬/坪
本筆成交 38.6
本棟中位 38.6
光明路二段中位 32.8
蘆竹區 2022 年中位 29.5
比本棟中位 高 0%比光明路二段中位 高 18%比蘆竹區 2022 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,250 萬
+7%
2026 年推估4,544 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 294 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）850 萬
貸款（8 成）3,400 萬
每月月付127,378 元
30 年總利息1,186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。