桃園市桃園區大興西路三段151號7F/27F
2023-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,690 萬 40.6 萬/坪 × 48.25 坪
權狀坪數48.25 坪
主建物22.2 坪
公設比32.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 48.25 坪
└ 主建物 22.2 坪
└ 公設等 26.05 坪
土地持分 6.06 坪
0 坪48.25 坪
土地坐落 中路二段 2-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,690 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價1,525 萬
單價 40.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.6 萬/坪
本筆成交 40.6
本棟中位 43.3
大興西路三段中位 44.3
桃園區 2023 年中位 32.7
比本棟中位 低 6%比大興西路三段中位 低 8%比桃園區 2023 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,690 萬
+6%
2026 年推估1,799 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 109 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）305 萬
貸款（8 成）1,220 萬
每月月付45,706 元
30 年總利息425 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（165 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。