桃園市中壢區高鐵站前東路二段150號3F/20F
2020-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,250 萬 33 萬/坪 × 74.07 坪
權狀坪數74.07 坪
主建物35.68 坪
公設比33.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 74.07 坪
└ 主建物 35.68 坪
└ 公設等 38.39 坪
土地持分 12.51 坪
0 坪74.07 坪
土地坐落 青平段 143 地號
價格拆解
成交總價2,250 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價2,060 萬
單價 33 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33 萬/坪
本筆成交 33
本棟中位 32.7
高鐵站前東路二段中位 32.3
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 高 1%比高鐵站前東路二段中位 高 2%比中壢區 2020 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,250 萬
+33%
2026 年推估2,994 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 744 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）412 萬
貸款（8 成）1,648 萬
每月月付61,741 元
30 年總利息575 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-06-07 2F/20F 3房2廳2衛 · 74.11 坪 45.9 萬/坪總 3,400 萬 2025-03-13 17F/20F 3房2廳2衛 · 74.07 坪 50.5 萬/坪總 3,737 萬 2023-07-10 12F/20F 4房2廳2衛 · 74.07 坪 40.5 萬/坪總 3,000 萬 2022-11-05 10F/20F 3房2廳2衛 · 74.07 坪 39.2 萬/坪總 2,900 萬 2021-05-07 19F/20F 4房2廳2衛 · 74.07 坪 30.9 萬/坪總 2,286 萬 2021-03-18 11F/20F 3房2廳2衛 · 74.07 坪 37.6 萬/坪總 2,788 萬 2020-08-24 2F/20F 4房2廳2衛 · 74.11 坪 33.5 萬/坪總 2,280 萬 2020-08-23 5F/20F 4房2廳2衛 · 74.07 坪 38.8 萬/坪總 2,610 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。