桃園市中壢區高鐵站前東路二段150號2F/20F
2026-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 3,400 萬 45.9 萬/坪 × 74.11 坪
權狀坪數74.11 坪
主建物36.43 坪
公設比44%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 74.11 坪
└ 主建物 36.43 坪
└ 公設等 37.68 坪
土地持分 12.53 坪
0 坪74.11 坪
價格拆解
成交總價3,400 萬
扣車位後房價3,400 萬
單價 45.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.9 萬/坪
本筆成交 45.9
本棟中位 32.7
高鐵站前東路二段中位 32.3
中壢區 2026 年中位 29.9
比本棟中位 高 40%比高鐵站前東路二段中位 高 42%比中壢區 2026 年中位 高 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）680 萬
貸款（8 成）2,720 萬
每月月付101,902 元
30 年總利息948 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-13 17F/20F 3房2廳2衛 · 74.07 坪 50.5 萬/坪總 3,737 萬 2023-07-10 12F/20F 4房2廳2衛 · 74.07 坪 40.5 萬/坪總 3,000 萬 2022-11-05 10F/20F 3房2廳2衛 · 74.07 坪 39.2 萬/坪總 2,900 萬 2021-05-07 19F/20F 4房2廳2衛 · 74.07 坪 30.9 萬/坪總 2,286 萬 2021-03-18 11F/20F 3房2廳2衛 · 74.07 坪 37.6 萬/坪總 2,788 萬 2020-11-03 3F/20F 4房2廳2衛 · 74.07 坪 33 萬/坪總 2,250 萬 2020-08-24 2F/20F 4房2廳2衛 · 74.11 坪 33.5 萬/坪總 2,280 萬 2020-08-23 5F/20F 4房2廳2衛 · 74.07 坪 38.8 萬/坪總 2,610 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。