桃園市中壢區高鐵南路二段335號7F/16F
2019-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,395 萬 29.1 萬/坪 × 52.9 坪
權狀坪數52.9 坪
主建物24.35 坪
公設比35%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 52.9 坪
└ 主建物 24.35 坪
└ 公設等 28.55 坪
土地持分 8.71 坪
0 坪52.9 坪
土地坐落 青芝段 113 地號
價格拆解
成交總價1,395 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,215 萬
單價 29.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.1 萬/坪
本筆成交 29.1
本棟中位 34.4
高鐵南路二段中位 34.6
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 15%比高鐵南路二段中位 低 16%比中壢區 2019 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,395 萬
+43%
2026 年推估1,989 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 594 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）243 萬
貸款（8 成）972 萬
每月月付36,415 元
30 年總利息339 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-06-03 0房0廳0衛 · 448.07 坪 83.5 萬/坪總 37,400 萬 2025-04-08 7F/16F 3房1廳2衛 · 52.9 坪 28 萬/坪總 1,480 萬 2020-12-01 13F/16F 3房2廳2衛 · 52.9 坪 35 萬/坪總 1,662 萬 2020-10-22 10F/16F 3房2廳2衛 · 52.9 坪 34.4 萬/坪總 1,620 萬 2020-10-17 16F/16F 3房2廳2衛 · 52.9 坪 34.8 萬/坪總 1,636 萬 2020-09-29 11F/16F 3房2廳2衛 · 52.9 坪 35.1 萬/坪總 1,648 萬 2020-09-27 15F/16F 3房2廳2衛 · 52.9 坪 35.4 萬/坪總 1,681 萬 2020-09-04 14F/16F 3房2廳2衛 · 52.9 坪 35.9 萬/坪總 1,680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。