桃園市大園區中興路二段371巷27號8F/11F
2019-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 810 萬 16.5 萬/坪 × 49 坪
權狀坪數49 坪
主建物24.39 坪
公設比43.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 49 坪
└ 主建物 24.39 坪
└ 公設等 24.61 坪
土地持分 10.23 坪
0 坪49 坪
土地坐落 五塊厝段大埔小段 1550 地號
價格拆解
成交總價810 萬
扣車位後房價810 萬
單價 16.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 16.8
中興路二段中位 22.1
大園區 2019 年中位 20.8
比本棟中位 低 2%比中興路二段中位 低 25%比大園區 2019 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交810 萬
+19%
2026 年推估962 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 152 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-08-20 3F/11F 3房2廳2衛 · 49 坪 26.1 萬/坪總 1,280 萬 2022-09-19 11F/11F 4房1廳2衛 · 72.67 坪 23.3 萬/坪總 1,690 萬 2019-07-02 1F/11F 3房2廳2衛 · 48.22 坪 17.1 萬/坪總 825 萬 2019-03-11 7F/11F 3房2廳2衛 · 49 坪 17.1 萬/坪總 838 萬 2019-03-10 3F/11F 3房2廳2衛 · 49 坪 17.6 萬/坪總 860 萬 2019-01-25 6F/11F 3房2廳2衛 · 49 坪 17 萬/坪總 835 萬 2019-01-24 11F/11F 3房2廳2衛 · 72.67 坪 16.4 萬/坪總 1,189 萬 2019-01-11 2F/11F 3房2廳2衛 · 49 坪 15.1 萬/坪總 740 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。