桃園市大園區中興路二段371巷27號11F/11F
2022-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,690 萬 23.3 萬/坪 × 72.67 坪
權狀坪數72.67 坪
主建物32.45 坪
公設比28.1%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 72.67 坪
└ 主建物 32.45 坪
└ 公設等 40.22 坪
土地持分 14.12 坪
0 坪72.67 坪
土地坐落 五塊厝段大埔小段 1550 地號
價格拆解
成交總價1,690 萬
扣車位後房價1,690 萬
單價 23.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 16.8
中興路二段中位 22.1
大園區 2022 年中位 24.7
比本棟中位 高 39%比中興路二段中位 高 5%比大園區 2022 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,690 萬
-5%
2026 年推估1,610 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）338 萬
貸款（8 成）1,352 萬
每月月付50,651 元
30 年總利息471 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。