桃園市楊梅區萬大路174巷10號4F/12F
2024-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 728 萬 26.3 萬/坪 × 27.66 坪
權狀坪數27.66 坪
主建物18.07 坪
公設比25.1%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 27.66 坪
└ 主建物 18.07 坪
└ 公設等 9.59 坪
土地持分 2.78 坪
0 坪27.66 坪
土地坐落 草湳坡段埔心小段 23-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 13.2
萬大路中位 15.6
楊梅區 2024 年中位 23.6
比本棟中位 高 99%比萬大路中位 高 69%比楊梅區 2024 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交728 萬
-3%
2026 年推估709 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）582 萬
每月月付21,819 元
30 年總利息203 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2019-10-01 4F/12F 3房2廳1衛 · 27.66 坪 13.2 萬/坪總 365 萬 2018-12-21 2F/12F 3房2廳1衛 · 34.97 坪 12.3 萬/坪總 430 萬 2018-10-07 12F/12F 4房2廳2衛 · 49.7 坪 12.7 萬/坪總 630 萬 2015-12-02 12F/12F 3房2廳2衛 · 40.86 坪 16.2 萬/坪總 660 萬 2012-12-19 7F/12F 3房2廳1衛 · 27.66 坪 13 萬/坪總 360 萬 2012-08-16 1F/12F 0房0廳0衛 · 679.01 坪 0.6 萬/坪總 410 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。