桃園市八德區中正北路26號6F/14F
2019-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 817 萬 16.4 萬/坪 × 52.8 坪
權狀坪數52.8 坪
主建物25.28 坪
公設比31.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 52.8 坪
└ 主建物 25.28 坪
└ 公設等 27.52 坪
土地持分 7.47 坪
0 坪52.8 坪
土地坐落 福興段 963 地號
價格拆解
成交總價817 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價687 萬
單價 16.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 16.5
中正北路中位 17.8
八德區 2019 年中位 18.1
比本棟中位 低 1%比中正北路中位 低 8%比八德區 2019 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交817 萬
+61%
2026 年推估1,312 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 495 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）137 萬
貸款（8 成）550 萬
每月月付20,590 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-02-26 9F/14F 3房2廳2衛 · 63.62 坪 31 萬/坪總 1,580 萬 2019-11-26 11F/14F 3房2廳2衛 · 52.8 坪 16.3 萬/坪總 860 萬 2019-06-30 9F/14F 3房2廳2衛 · 63.62 坪 16.1 萬/坪總 935 萬 2019-06-28 2F/14F 3房2廳2衛 · 52.8 坪 16.1 萬/坪總 815 萬 2019-06-25 12F/14F 3房2廳2衛 · 52.18 坪 18.2 萬/坪總 900 萬 2019-06-25 14F/14F 3房2廳2衛 · 52.8 坪 17.8 萬/坪總 888 萬 2019-06-20 7F/14F 3房2廳2衛 · 52.8 坪 17 萬/坪總 850 萬 2019-06-14 13F/14F 3房2廳2衛 · 52.8 坪 17.2 萬/坪總 851 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。