桃園市蘆竹區五福一路216之1號7F/15F
2022-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,053 萬 44.2 萬/坪 × 29.59 坪
權狀坪數29.59 坪
主建物12.11 坪
公設比33.8%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 29.59 坪
└ 主建物 12.11 坪
└ 公設等 17.48 坪
土地持分 4.03 坪
0 坪29.59 坪
價格拆解
成交總價1,053 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價893 萬
單價 44.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.2 萬/坪
本筆成交 44.2
本棟中位 44.5
五福一路中位 27.4
蘆竹區 2022 年中位 29.3
比本棟中位 低 1%比五福一路中位 高 61%比蘆竹區 2022 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,053 萬
+5%
2026 年推估1,108 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 55 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）179 萬
貸款（8 成）714 萬
每月月付26,764 元
30 年總利息249 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：112年12月17日轉讓，轉讓金額1053萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
2024-06-04 10F/15F 2房2廳1衛 · 29.59 坪 50.2 萬/坪總 1,175 萬 2024-06-03 15F/15F 2房2廳1衛 · 29.18 坪 50.2 萬/坪總 1,164 萬 2022-06-05 11F/15F 2房2廳1衛 · 29.59 坪 44.5 萬/坪總 1,060 萬 2022-05-21 9F/15F 2房2廳1衛 · 29.59 坪 44.5 萬/坪總 1,060 萬 2022-04-29 5F/15F 2房2廳1衛 · 29.18 坪 43.8 萬/坪總 1,035 萬 2022-04-19 4F/15F 2房2廳1衛 · 29.18 坪 42.6 萬/坪總 1,012 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。