桃園市桃園區國強一街170之8號10F/15F
2016-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 865 萬 19.5 萬/坪 × 48.26 坪
權狀坪數48.26 坪
主建物22.02 坪
公設比48.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 48.26 坪
└ 主建物 22.02 坪
└ 公設等 26.24 坪
土地持分 6.17 坪
0 坪48.26 坪
土地坐落 國強段 789 地號
價格拆解
成交總價865 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價710 萬
單價 19.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 24.6
國強一街中位 21.1
桃園區 2016 年中位 20.7
比本棟中位 低 21%比國強一街中位 低 8%比桃園區 2016 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）568 萬
每月月付21,280 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（155 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-11-24 3F/15F 3房2廳2衛 · 48.26 坪 38.1 萬/坪總 1,550 萬 2023-09-17 14F/15F 3房2廳2衛 · 48.26 坪 25.9 萬/坪總 1,250 萬 2022-09-28 15F/15F 3房2廳2衛 · 48.26 坪 24.9 萬/坪總 1,200 萬 2022-09-24 6F/15F 3房2廳2衛 · 47.51 坪 26.1 萬/坪總 1,238 萬 2022-07-02 12F/15F 3房2廳2衛 · 48.26 坪 25 萬/坪總 1,205 萬 2021-04-24 4F/15F 3房2廳2衛 · 48.26 坪 20.4 萬/坪總 985 萬 2019-07-26 5F/15F 3房2廳2衛 · 47.51 坪 19.7 萬/坪總 848 萬 2018-09-09 2F/15F 3房2廳2衛 · 48.26 坪 20.4 萬/坪總 865 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。