桃園市八德區金和路56號6F/23F
2013-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,075 萬 23.5 萬/坪 × 47.2 坪
權狀坪數47.2 坪
主建物23.98 坪
公設比38.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 47.2 坪
└ 主建物 23.98 坪
└ 公設等 23.22 坪
土地持分 3.35 坪
0 坪47.2 坪
土地坐落 大和段 262 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,075 萬
其中車位−105 萬
扣車位後房價970 萬
單價 23.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 25.7
金和路中位 26.6
八德區 2013 年中位 16.2
比本棟中位 低 9%比金和路中位 低 12%比八德區 2013 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）776 萬
每月月付29,072 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（105 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。